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开店做餐饮,装修是其中较为繁琐的环节,许多创业新手苦于没有实战经验与指导,往往被店铺装修折腾得焦头烂额,被坑也是家常便饭。。。
一般而言,餐饮店装修分两个阶段:设计阶段与施工阶段,在设计施工的同时还要进行餐饮经营许可证的申请,具体流程如下:
阶段一:设计
首先,加盟店铺选址敲定后,总部会派专业设计师去现场实地测量,根据房型结构、餐厅功能等需求,作出一套完整的CIS规划,包括包装、店招、装修、店内布置、海报等。
形象设计
根据店铺实际情况,做出最优规划,兼顾实用与品牌调性。小到10+平美食档口,大到几十平堂食店,现场勘测后,设计师都将根据实际面积及所处商圈,进行不同的店面设计。
接着,设计师会提供完整的“三图”,即“店铺平面图”、“效果图”、“施工图”给客户,确认无误后,就可以进入施工环节了。
大家都知道,餐饮要涉及卫生与安全问题,其设计方案不仅要满足品牌自身使用需求,还要满足物业公司、政府有关部门(如卫生局、消防局)的管理要求,所以我们的设计师会综合考虑消防、卫生、环评等因素,确保提供的图纸能够通过物业与相关部门的审核,取得施工许可证。
阶段二:施工
在正式进入施工阶段前,你得参考施工预算,并与装修公司签订施工合同。前面设计师提供的设计方案及选材基础上,装修公司会预算出整个装修过程的花费,包括材料、人工等费用。
切记,一定要确认确认再确认后,方可与装修公司签订施工合同,合同中应包括项目造价、工期、付款方式、保修期等。当然,后期施工,我们会全程跟进,就是这么负责~
1、进场准备
首先,施工人员进场要与物业签订施工责任合同,作为业主的你要明确装修须知,并与物业签订有关责任合同。最后,由你或装修公司自己为装修队伍办理出入证、缴纳施工人员押金。
其次,施工人员要对原始房屋进行现场验收:门窗是否齐全、墙壁顶面地面是否平整、厨卫排水管道是否通畅等等,都应严格检查。如果店面属于旧建餐厅更新改造则还涉及到拆除、清场工作。
最后,施工人员必须对进场的材料进行审核,水电、木工设备最先进场,同时对基本的水电材料进行预订,还要明确开关、插座、卫生间龙头排水布置等设计事项,以便展开后续工作程序。
2、施工
餐饮店的施工顺序一般如下:水电施工——木工——泥工——油漆工——安装阶段(橱柜、木门。地板、散热器、开关、灯具等等)——保洁阶段——家具软装进场安装。
这个期间,餐饮桌椅等外加工的部分要跟进,以便硬装部分完成后能及时将软装安排进场,提高效率。
3、竣工验收
店铺装修完工后就完事了?还远着呢!你需要会同设计、施工、设备供应商及工程质量监督部门对装修、水电空调安装、电力增容、抽排烟系统、收银系统、天然气系统等进行360度检查,验收工程的施工质量,同时对验收检查中存在的问题提出整改意见。
4、保修服务
由于餐饮店内安装了较多设施,在经营过程中难免会出现各种bug,例如空调系统、电器设备故障,一旦产生这些问题就会影响到餐厅的正常营业。因此在装修时,你也可以指定一家信誉良好的装修公司作为总承包,减少供应商数量,这样处理起售后服务也更加可靠高效。
门店用电设备
餐饮装修的保修期应当以施工合同上签订的期限为准,若在保修期内出现质量问题,则由装修公司负责检查、维护、修缮;若保修期满,项目的质量和安全则由业主负责。
餐饮经营许可证的申请
这边餐饮店搞装修,那边餐饮经营许可证可以着手申请了,一方面节省宝贵的时间,另一方面,申请过程如果出现问题,可以在装修过程中及时整改。
这时,你需要提供的材料包括:↓
餐饮服务许可申请书;预先核准名称的证明;餐饮服务场所使用证明和设备布局;工艺流程、卫生设施等示意图;提出申请的餐饮服务经营者,其法定代表人或业主的身份证明复印件;食品安全管理人员培训合格证明复印件;保证食品安全的规章制度;法律、法规、规章、标准、规范性文件或省级食品药品监督管理部门规定的其他材料。
门店卫生状况
除了齐全有效的材料外,还要经食品药品监督管理部门现场指导、审查,并取得符合要求和基本符合要求的结论。
总结:店铺装修虽然复杂,一步步踩着节奏来,才能有条理的把事情做好~对于初涉餐饮的创业者,我们会尽可能提供帮助,让开店没有难过的坎!
南京桂树餐饮管理有限公司